Daphné-Immo Gérance

Diensten

  • Controleer de kredietwaardigheid van kandidaten en stel de meest geschikte kandidaat voor
  • Stel de huurovereenkomst op of controleer de voorgestelde huurovereenkomst (indien gehuurd door een agentschap)
  • Controleer de opbouw van de huurgarantie en het afsluiten van een huurdersverzekering, organiseer de ondertekening van de huurovereenkomst
  • Organiseer de opstelling van de inventaris van armaturen en de levering van de sleutels Zorg voor de overdracht van meters
  • Bewaar de ondertekende huurovereenkomst
  • Verzamel huren en lasten
  • Incasso indien nodig
  • Zorg voor betaling van vergoedingen en kosten met betrekking tot het onroerend goed in beheer
  • Reageer op verzoeken van huurders
  • Indexeer de huurprijzen op de verjaardag van de huurcontracten
  • Stel de jaarlijkse rekening van de huurder op
  • Voer het jaarlijkse bezoek aan het beheerde pand uit
  • Controleer de goede uitvoering van huurdersinterviews
  • Organiseer onderhoud op kosten van de eigenaar
  • Volg indien nodig de relatie met de curator
  • Organiseer het uitje met de huurders (inventaris inventaris, afhalen sleutels, etc.)
  • Organiseer de opstelling van de uitgangsinventaris en het herstel van de sleutels
  • Pas ontslagvergoedingen of huurschadevergoedingen toe voordat de bankgarantie wordt vrijgegeven
  • Stel de definitieve afrekening en de meterstand vast
  • Zorg voor de overdracht van privé-meters tussen huurders
  • Update de huurwaarde van het onroerend goed in beheer
  • Geef indien nodig de versnaperingen op die nodig zijn voor herverhuur
  • Vind nieuwe huurders
  • Controleer de stedenbouwkundige conformiteit van het beheerde pand
  • Beschikken over het energieprestatiecertificaat voor gebouwen (PEB)
  • Beschikken over het elektrische conformiteitscertificaat voor het onroerend goed in beheer
  • Zorg voor een goede verzekering van de huiseigenaar
  • Zorg voor de actualisering van verplichtingen met betrekking tot de geldende wetgeving
  • Houd de nodige elementen voor belastingaangiftes bij de hand
  • Organiseer het uitje met de huurders (inventaris inventaris, afhalen sleutels, etc.)
  • Organiseer de opstelling van de uitgangsinventaris en het herstel van de sleutels
  • Pas ontslagvergoedingen of huurschadevergoedingen toe voordat de bankgarantie wordt vrijgegeven
  • Stel de definitieve afrekening en de meterstand vast
  • Zorg voor de overdracht van privé-meters tussen huurders
  • Update de huurwaarde van het onroerend goed in beheer
  • Geef indien nodig de versnaperingen op die nodig zijn voor herverhuur
  • Vind nieuwe huurders