Daphné-Immo Gérance
Diensten
- Controleer de kredietwaardigheid van kandidaten en stel de meest geschikte kandidaat voor
- Stel de huurovereenkomst op of controleer de voorgestelde huurovereenkomst (indien gehuurd door een agentschap)
- Controleer de opbouw van de huurgarantie en het afsluiten van een huurdersverzekering, organiseer de ondertekening van de huurovereenkomst
- Organiseer de opstelling van de inventaris van armaturen en de levering van de sleutels Zorg voor de overdracht van meters
- Bewaar de ondertekende huurovereenkomst
- Verzamel huren en lasten
- Incasso indien nodig
- Zorg voor betaling van vergoedingen en kosten met betrekking tot het onroerend goed in beheer
- Reageer op verzoeken van huurders
- Indexeer de huurprijzen op de verjaardag van de huurcontracten
- Stel de jaarlijkse rekening van de huurder op
- Voer het jaarlijkse bezoek aan het beheerde pand uit
- Controleer de goede uitvoering van huurdersinterviews
- Organiseer onderhoud op kosten van de eigenaar
- Volg indien nodig de relatie met de curator
- Organiseer het uitje met de huurders (inventaris inventaris, afhalen sleutels, etc.)
- Organiseer de opstelling van de uitgangsinventaris en het herstel van de sleutels
- Pas ontslagvergoedingen of huurschadevergoedingen toe voordat de bankgarantie wordt vrijgegeven
- Stel de definitieve afrekening en de meterstand vast
- Zorg voor de overdracht van privé-meters tussen huurders
- Update de huurwaarde van het onroerend goed in beheer
- Geef indien nodig de versnaperingen op die nodig zijn voor herverhuur
- Vind nieuwe huurders
- Controleer de stedenbouwkundige conformiteit van het beheerde pand
- Beschikken over het energieprestatiecertificaat voor gebouwen (PEB)
- Beschikken over het elektrische conformiteitscertificaat voor het onroerend goed in beheer
- Zorg voor een goede verzekering van de huiseigenaar
- Zorg voor de actualisering van verplichtingen met betrekking tot de geldende wetgeving
- Houd de nodige elementen voor belastingaangiftes bij de hand
